همه چیز درباره اجاره دفتر کار مبله در شیراز - مجله سرگرمی

نکات کاربردی پیش از اجاره دفتر کار در شیراز

با توجه به مبلغ قابل توجهی که در هر معامله املاک جابه جا می گردد، عقل حکم می نماید پیش از عقد قرارداد همه موارد را به خوبی آنالیز کنید تا با ضرر و زیان روبرو نشوید. در ادامه به آنالیز برخی موارد مهم پیش از اجاره واحد اداری پرداخته ایم.

موقعیت مکانی

هیچ چیز بیشتر از توجه به موقعیت مکانی واحد اداری مورد نظرتان اهمیت ندارد. نباید فراموش کنید هر منطقه قیمت خاص خود را دارد و در صورتی که شما قصد اجاره دفتر کار در مناطق گران قیمت را داشته باشید، ماهانه باید هزینه زیادی برای آن پرداخت کنید؛ بنابراین در صورتی که مراجعین شما قشر ویژه ای از طبقه مرفه جامعه نیستند یا توانایی کافی برای پرداخت اجاره ندارید، بهتر است دفتر کار خود را در مناطقی با قیمت متوسط انتخاب کنید.

متراژ

گرچه دفاتر کاری عظیم و نورگیر بسیار زیباتر و چشم نوازتر هستند؛ اما همواره نباید به دنبال چنین دفاتری بود. چراکه گاهی تعداد کارمندان شما کم است و اجاره چنین واحدهایی فقط هزینه بیشتر و فضای خالی و بلااستفاده برایتان به همراه خواهد داشت. بنابراین سعی کنید دفتر کار خود را متناسب با مقیاس شرکت، تعداد کارمندان و فضای واقعی موردنیازتان انتخاب کنید.

دفتر مبله یا تخلیه

در بسیاری از دفاتر اداری مبلمان اداری یا ابزار و وسایل کار اداری وجود دارد. در صورتی که شما مبلمان اداری خاص خود را ندارید، بهتر است به دنبال اجاره چنین واحدهایی باشید؛ اما در شرایطی که خودتان مبلمان اداری دارید، بهتر است برای تجهیزات مشابه وسایل خودتان هزینه اضافه پرداخت نکنید. علاوه براین پیش از اجاره دفتر کار مبله به کیفیت مبلمان اداری موجود در آن توجه کنید. گاهی ممکن است ارزش واقعی این تجهیزات بسیار کمتر از هزینه ای باشد که صاحب ملک اعلام نموده است.

همسایگان

یکی از حالات ایده آل برای اجاره دفتر، انتخاب یک واحد در مجمتعی اداری است که سایر واحدهای آن با کسب وکار شما همخوانی دارند. برای مثال اجاره یک مطب در ساختمان پزشکان ارزش بیشتری از اجاره مطب در ساختمانی حقوقی دارد؛ البته این موضوع باعث افزایش قیمت واحد مورد نظر خواهد بود. در نتیجه بهتر است در صورت داشتن بودجه کافی، واحد اداری خود را در یک ساختمان اداری انتخاب کنید که همه واحدهای آن شرایط کاری به نسبت مشابهی دارند.

سند اداری یا موقعیت اداری

در صورتی که در سند واحد مورد نظر شما نوع ملک اداری ثبت شده باشد، شما با یک واحد اداری سروکار دارید؛ گاهی هم یک ملک در خیابانی خاص قرار گرفته است و موقعیت مناسبی برای اداره ها و شرکت ها پیدا می نماید؛ اما در سند آن نوع ملک شخصی ثبت شده است. گرچه مالکان این نوع واحدها می توانند کسب وکار خود را در آن راه اندازی نمایند، ولی حق اجاره ملک به عنوان واحد اداری را ندارد. دقت داشته باشید اجاره چنین واحدهایی غیرقانونی بوده و جرایم سنگینی برای شما به همراه خواهد داشت.

آشپزخانه واحد اداری

آشپزخانه واحدهای اداری اغلب متراژ کمی دارد. چراکه کاربری این املاک به گونه ای است که نیازی به آشپزخانه مجهز و عظیم ندارند. اگر آشپزخانه دفتر مورد نظر شما متراژ عظیمی داشته باشد، در عمل شما برای امکاناتی هزینه نموده اید که استفاده چندانی از آن نخواهید کرد.

با توجه به آنچه گفته شد برای اجاره واحد اداری در شیراز همه چیز به خودتان بستگی دارد. شما باید متناسب با نوع کسب وکارتان، مقیاس و ویژگی های منحصر به فرد آن در محله ای درخور، واحدی مناسب برای اجاره پیدا کنید. در ادامه چند نمونه از قیمت اجاره دفتر کار مبله در شیراز را آنالیز خواهیم کرد.

قیمت اجاره واحد اداری مبله در شیراز

واحدهای اداری مبله این مزیت را دارند که دردسر کمتری برای مستاجران در نقل و انتقال به همراه خواهند داشت. در حال حاضر یک واحد اداری 22 متری با یک اتاق در منطقه پایگاه هوایی شیراز، برای اجاره به صورت مبله، قیمتی برابر با 7 میلیون تومان برای پیش پرداخت و اجاره ماهانه 650 هزار تومان دارد. این واحد به همه امکانات لازم برای واحد اداری مجهز شده است. همچنین یک دفتر کار مبله 53 متری در شیراز اطلسی، 4 سال ساخت با یک اتاق، مبلغی برابر با 10 میلیون تومان بابت پیش پرداخت با اجاره ماهانه یک میلیون و 100 هزار تومان دارد. علاوه براین یک واحد تجاری 70 متری مبله با یک اتاق در معالی آباد، قیمتی برابر با 25 میلیون تومان برای پیش پرداخت و اجاره ماهانه 4 میلیون و 200 هزار تومان دارد. در واحدهای اداری زیر 100 متر مبله در شیراز، همچنین یک واحد تجاری 90 متری با یک اتاق در عفیف آباد، قیمتی حدود 80 میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت و اجاره ماهانه 5 میلیون و 500 هزار تومان دارد.

در واحدهای بالای 100 متر هم می توان به یک واحد اداری مبله در بعث اشاره نمود. این واحد 110 متری با امکانات معمولی و مبله قیمتی برابر با 80 میلیون تومان برای پیش پرداخت و اجاره ماهانه 3 میلیون تومان دارد. همچنین واحدی 130 متری با دو اتاق مبله در سیاحتگر شیراز، پیش پرداخت 18 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 2 میلیون تومانی روی دست شما می گذارد.

در نظر داشته باشید که بیشتر واحدهای اداری متراژ بالا در شیراز به صورت مبله اجاره داده نمی شوند. چراکه بیشتر اوقات مستاجران ترجیح می دهند با وسایل دلخواه خود و به شکل مورد نظرشان واحد را دکور نمایند. به همین دلیل احتمال پیدا کردن واحد اداری متراژ بالای مبله بسیار کم است. همچنین همانطور که گفته شد یک واحد تجاری با متراژ کم در مناطق گران قیمت، از واحدهای تجاری متراژ بالا در محله های ارزان قیمت بالاتری دارد. بنابراین ارجحیت فضا یا محله موضوعی است که باید متناسب با اهداف تجاری خود به آن بپردازید. در آخر نباید فراموش کنید جستجوی زیاد و تحقیق جدی درباره واحدهای موجود مهم ترین عامل در یک انتخاب آگاهانه است.

pariha.com: پریها مجله گردشگری، خبری، موفقیت، آشپزی و سرگرمی میباشد.

blogpo.ir: بلاگ پو: سیستم مدیریت محتوای قدرتمند