سند تک برگی ؛ ویژگی ها و مزایای آن - مجله سرگرمی

سند تک برگی به جای سند های قدیمی منگوله دار یا سیم سربی رواج یافته است که می توان گفت اداره ثبت اسناد در این زمینه گام موثری در ثبت نوین برداشته است. سند تک برگ همان سند مالکیت است که به شیوه جدید و الکترونیکی صادر می گردد. به گزارش خبرنگاران هدف از ارائه سند مالکیت تک برگ، نگهداری اطلاعات املاک در بانک جامع اطلاعات و نظم دادن به املاک است.

مزایای سند تک برگی

اسناد مالکیت تک برگی، ویژگی ها و مزایای منحصر به فردی دارند که در ادامه به آن ها اشاره شده است.

ویژگی های سند تک برگ

چاپ در چاپخانه های دولت، داشتن بارکد امنیتی، نمایش کروکی و نقشه، جامع و خوانا بودن اطلاعات، داشتن اطلاعات مربوط به نشانی دقیق ملک، تعیینات دقیق و کامل مالک اعم از شماره یا شناسه ملی، اقامتگاه، کدپستی، نمایش نقشه کاداستر که دقیقاً منطبق با نقشه های هوایی محل است، داشتن شناسنامه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات و ثبت تعیینات ملک و نقشه آن در بانک جامع اطلاعاتی املاک از خصوصیات و ویژگی های این گونه اسناد هستند.

مزایای سند تک برگی

مواردی همچون افزایش ضریب امنیتی، ماشینی و چاپی بودن، دقت اسناد مالکیت تک برگ و جلوگیری از بروز اشتباهات ثبتی و صدور اسناد مالکیت معارض، کاهش معاملات معارض، تعویض سند در هر انتقال، به روز رسانی اطلاعات و آخرین شرایط ثبتی ملک، شناسایی سریع پلاک های مجاور در حوادث و بلایای طبیعی، ذخیره سازی کلیه سوابق مربوط به اسناد مالکیت مردم به شکل الکترونیکی در بانک های اطلاعاتی، کاهش پرونده های قضایی و تسهیل و سرعت عمل در رسیدگی و کاهش جرم جعل از محاسن و مزایای این اسناد هستند.

عدم جعل سند تک برگی

صدور اسناد مالکیت تک برگی امکان جعل سند را به حداقل می رساند. به دو علت این اسناد در جلوگیری از جعل تاثیر گذار است.

1. فرمت و قالب سند تک برگی

این سند با برخورداری از تکنیک های چاپ امنیتی، استفاده از جوهرهای امنیتی، داشتن هولوگرام مخصوص، داشتن بارکد، استفاده از کاغذهای مخصوص واتر مارک و چاپ آن در چاپخانه های دولت امکان جعل فرمت را مشکل و به حداقل ممکن می رساند. و در صورتی که در هر یک از اقلام اطلاعاتی سند مالکیت تغییری ایجاد گردد و یا جعلی صورت گیرد از بارکد امنیتی، تعیین خواهد شد.

2. محتویات و مندرجات سند تک برگی

ذکر تعیینات کامل مالک و ملک، درج مختصات جغرافیایی ملک، انعکاس نقشه کاداستر، درج اطلاعات جدید و مورد احتیاج، جامع و خوانا بودن اقلام اطلاعاتی به لحاظ صدور از طریق ماشین و از همه مهم تر ذخیره سازی انجام تمام اطلاعات در بانک جامع املاک، ضریب امنیتی اسناد تک برگی را افزایش داده و می تواند از هرگونه جعل جلوگیری کند.

وظایف مالک در تعویض سند

مالک در تعویض سند مالکیت مختار است. به عبارت دیگر تعویض اسناد مالکیت قدیمی توسط مالک اختیاری است. اما در صورتی که افراد از مزایای سند تک برگی مطلع شوند و راهکارهای اقدام آن را بدانند، اقدام به تعویض اسناد مالکیت اقدام خواهند کرد.

تکالیف ادارت ثبت در مورد سند تک برگ

سازمان ثبت موظف است نسبت به املاکی که تا به امروز برای آن ها سند مالکیت صادر نشده است، سند تک برگی صادر کند و اجازه استفاده از دفترچه های به جامانده قدیمی را ندارد. اما در صورتی که نسبت به املاک سند مالکیت صادر شده باشد، در موارد زیر ادارات ثبت مکلف هستن که سند تک برگی صادر نمایند.

مالک درخواست سند تک برگی کند.

نسبت به آن ملک عملیات افراز یا تفکیک صورت گیرد.

مالک در موارد قانونی درخواست المثنی کند.

نسبت به آن ملک نقل و انتقالی صورت گیرد.

مالکین مشاعی درخواست صدور سند جداگانه داشته باشند.

حکم دادگاه مبنی بر اصلاح سند و … باشد.

بنابراین سازمان ثبت، تکلیفی به فراخوان عمومی برای تعویض اسناد مالکیت قدیمی نداشته و اتخاذ تدابیر لازم در این خصوص باید با قانون سازگار باشد.

مقایسه سند مالکیت تک برگی با دفترچه ای

در سند تک برگ تعیینات کامل مالک به طور دقیق از جمله کد ملی و کد پستی نوشته می گردد، در صورتی که در سند دفترچه ای کد ملی و کد پستی نوشته نمی گردد.

سند تک برگ به صورت رایانه ای تنظیم و چاپ می گردد که همین موجب شده اطلاعات و مندرجات سند، به طور شفاف و دقیق تعیین باشد و از هرگونه جعل و سوء استفاده ای جلوگیری گردد. بر خلاف سند دفترچه ای که دستی نگاشته شده که مسائل خاصی را به همراه دارند. از جمله در این اسناد امکان کم یا اضافه کردن به مندرجات سند وجود دارد.

در سند جدید، نقشه کاداستر ملک که دقیقاً منطبق با نقشه هوایی محل است، ترسیم شده است. برخلاف سند دفترچه ای که به این شکل نیست.

سند تک برگ الصاق به هولوگرام امنیتی است که موجب می گردد از جعل جلوگیری کند. در صورتی که در سند دفترچه ای چنین چیزی وجود ندارد.

در سند تک برگی ملک فقط امکان چاپ و نوشتن یک مالک وجود دارد و در جابجایی بعدی این سند از اعتبار می افتد و سند تک برگی جدید به نام مالک جدید صادر می گردد.

teroll.ir: مجله سرگرمی و تفریحی | مجله سفر، گردشگری و مسافرتی

huseynvahedi.ir: وبلاگ واحدی | من یک جهانگرد هستم

studiomerina.ir: استدیو مرینا، مجله خبری صنایع هنری، گردشگری، ورزشی و عملی