نکاتی که هنگام بازدید از ملک نباید فراموش گردد - مجله سرگرمی

اجاره آپارتمان و خرید آپارتمان هیچ وقت آسان نبوده است؛ نه تنها زمان بر و خسته کننده است بلکه همواره باید موقع خرید خوب حواس خود را جمع کنیم و به نکات زیادی دقت کنیم. هم باید از دیگران مشاوره گرفته گردد و هم باید با جستجو در اینترنت اطلاعات کافی کسب گردد تا هنگام خرید خانه خیالمان راحت باشد و با اطمینان خرید کنیم. با توجه به داغ بودن بازار فروش و خرید خانه در تابستان، در این نوشته نکاتی برشمرده شده که هنگام خرید یا اجاره آپارتمان باید رعایت گردد.

انتخاب صحیح کوچه و خیابان

اگر چه قیمت خانه در بیشتر کوچه های یک محله نزدیک به هم است و تفاوت زیادی ندارد اما گاهی شرایط کوچه ها از زمین تا آسمان فرق می نماید.

اگر خرید آپارتمان مورد نظر قطعی شد در چند ساعت مختلف در شبانه روز شرایط محله و به خصوص کوچه را باید آنالیز کرد تا هم از آرامش خانه انتخابی خیالتان راحت گردد و هم شرایط همسایه ها و شلوغی محله را بسنجید.

حتما دسترسی به وسایل نقلیه عمومی باید چک گردد و بهتر است فاصله تا ایستگاه های تاکسی، اتوبوس و مترو را برای امتحان کردن جهت، یک بار پیاده طی کنید.

امنیت داشتن محله و به خصوص کوچه های منتهی به آپارتمان انتخابی، عامل مهمی در انتخاب خانه است. در صورتی که امنیت محله انتخابی پایین باشد همواره باید مراقب بود در ساعات خلوت شبانه روز گذرتان به بیرون نیافتد.

پارک ها و امکانات رفاهی هر محله از دیگر مواردی است که باید مد نظر قرار گرفته گردد؛ نزدیک بودن نانوایی، میوه فروشی، سوپرمارکت و ... از جمله ملزومات برای محله ای است که خانه در آن انتخاب می گردد.

آنالیز شرایط عمومی ساختمان پیش از خرید آپارتمان

داشتن یا نداشتن آسانسور و یا حتی ارتفاع پله ها در صورت نداشتن آسانسور از جمله مواردی است که شاید در نگاه اول چندان به چشم نیاید اما در درازمدت بسیار حائز اهمیت است.

بعضی از آپارتمان ها سن بالایی دارند و در این صورت باید حتما به بازسازی بنا توجه ویژه ای گردد. در صورتی که بنا بازسازی شده باشد خوب است با یاری کارشناسان از کیفیت وسایل به کار رفته مطلع شوید تا با مشکل روبرو نشوید.

طراحی آپارتمان با توجه به متراژ نیز در جای خود اهمیت دارد. متراژ بعضی آپارتمان ها به گونه ای است که نسبت طول به عرض خانه در آنها زیاد است. در چنین بناهایی کار طراحی داخلی و چیدمان لوازم خانه سخت می گردد و ممکن است هزینه زیادی برای تغییر و خرید وسایل مورد احتیاج متقبل شوید.

توجه به پارکینگ آپارتمان در هنگام خرید بسیار لازم است. در صورتی که خودرو شخصی دارید و آپارتمان مورد نظر فاقد پارکینگ است حتما به جای پارک داشتن کوچه و خیابان باید دقت گردد. در صورتی که ملک مورد نظر پارکینگ داشت حتما جای دقیق آن را باید پرسید تا از اختلاف با سایر همسایگان پیشگیری کرد.

در خرید آپارتمان مجزا بودن کنتور آب و برق و گاز اهمیت زیادی دارد زیرا در این صورت تنها بهای مصرف خود را می پردازید و از بابت پرداخت هزینه تحمیلی آسوده خاطر خواهید بود. شارژ ماهیانه آپارتمان نیز موضوع دیگری است که حتما باید قبل از خرید یا اجاره خانه دلخواه، میزان و نحوه محاسبه آن را جویا شوید.

آنالیز داخل ساختمان مسکونی

شرایط داخلی ساختمان معمولا اولین چیزی است که توجه مشتری ها را به خود جلب می نماید؛ اما خوب است تنها به ظاهر آپارتمان اکتفا نگردد و در خصوص فضای داخلی تصمیمی مناسب گرفته گردد.

یکی از مهم ترین عوامل در خرید خانه نورگیر بودن آن است؛ زندگی کردن طولانی در محیط های کم نور و یا با نور مصنوعی ممکن است باعث خستگی و افسردگی گردد.

آشپزخانه یکی از بخش های خانه است که حتی اگر پنجره های سایر قسمت های خانه کم باشد، نباید از نورگیر بودن آن غافل شد.

سیستم های گرمایشی و سرمایشی در قیمت آپارتمان تاثیرگذار هستند. بهتر است آپارتمان انتخابی از سیستم های جدید سرمایشی و گرمایشی بهره مند باشد زیرا این سیستم ها هم ایمنی بیشتری دارند و هم مصرف آنها بهینه تر است درنتیجه هزینه کمتری را به شخص تحمیل خواهند کرد.

اندازه و متراژ اتاق خواب ها با توجه به متراژ خانه بسیار اهمیت دارد. اتاق خواب های کوچک ممکن است جای کافی برای وسایل نداشته باشند و آزاردهنده شوند. از طرف دیگر در صورتی که متراژ اتاق خواب ها زیاد باشد ممکن است سالن خانه کوچک گردد. به همین خاطر حفظ تعادل بین اندازه اتاق خواب ها و اندازه سالن مهم است.

در هنگام خرید آپارتمان باید توجه ویژه ای به کابینت ها و کمدها داشت. نداشتن کابینت و کمد به تعداد کافی باعث می گردد نتوان فضای مناسب برای وسایل پیدا کرد.

تمیز کردن خانه در میان ایرانی ها اهمیت ویژه ای دارد؛ کفپوش و دیوارپوش ها هم در این میان حرف اصلی را می زنند. در شهری مثل تهران که همواره دود باعث آلودگی خانه ها می گردد باید مراقب بود که دیوارپوش ها به راحتی قابلیت تمیز کردن داشته باشند.

منبع: اخبار رسمی

این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط خبرنگاران تأیید و یا رد نمی گردد.

bestcanadatours.com: مجری سفرهای کانادا و آمریکا | مجری مستقیم کانادا و آمریکا، کارگزار سفر به کانادا و آمریکا