نرخ اجاره مغازه در بازار پوشاک 15 خرداد چقدر است؟ - مجله سرگرمی

می توان گفت که بیشتر عمده فروش های مستقر در بازار بزرگ تهران، کالاهای داخلی و خارجی را عرضه و انبارهای آن همواره مملو از پوشاک و محصولات متنوع است. این بازار که دارای پیشینه تاریخی است، دارای حجره و مغازه هایی است که کالاهای متنوع از پوشاک زنانه، مردانه، بچه گانه تا طلا و جواهرات، خوراک و لوازم آرایشی و… را عرضه می کنند.

به صورت کلی، بازار تهران به عنوان یکی از مکان های اصلی گردش اقتصادی کشور در میان خیابان های مولوی در جنوب، مصطفی خمینی (سیروس سابق) در شرق، پانزده خرداد (بوذرجمهری سابق) در شمال و خیام در غرب است و در تقاطع این خیابان ها، میدان محمدیه، چهارراه مولوی و چهارراه سیروس قرارگرفته است و همه این محدوده ها دارای بار تجاری و اقتصادی بالایی است.

اما بازار بزرگ تهران بسیار قدیمی است و دارای گذرگاه های اصلی مسقف با نام های بازار بزرگ، بازار امیر، بازار عباس آباد، بازار زرگرها، بازار کفاش ها، حمام چال، مزینی، بازار زید، پاچنار، فراش باشی (نظام)، کبابی ها، باقر پور، بازار نجارها، حضرتی، نوروز خان، بازار مسجد جامع، بازار بین الحرمین، چهارسوق، خیاط ها، احمدی (حاجی ابوالفضل)، غریبان و منوچهر خانی است که در هرکدام از آن ها مغازه های متعدد و حجره های متنوعی وجود دارد.

قیمت ملک تجاری در بازار بزرگ تهران

به صورت کلی، قیمت هر متر واحد تجاری در برخی از راسته های بازار اصلی تهرانف بیش از 600 میلیون تومان است؛ بنابراین برخی از حجره های بازار تهران جزو گران ترین مغازه های کشور هستند. مغازه های بازار تهران به واسطه پاخوری زیاد، ارائه اجناس باقیمت های عمده، سرشناس بودن، نزدیکی به مرکز شهر، سرقفلی های متعدد، حضور گردشگران و دسترسی آسان، یکی از پرطرفدارترین مناطق برای فروشندگان اجناس مختلف به شمار می آیند. به طورکلی این بازار از 4 بخش سرا، بازارچه، تیمچه و دالان تشکیل شده است که هر قسمت قیمت متفاوتی دارد که در ادامه با هر بخش آشنا می شوید.

راسته جعفری، راسته پوشاک فروش های بازار بزرگ تهران

اگر متقاضی اجاره واحد تجاری، داخل بازار بزرگ تهران، برای فروش پوشاک هستید، باید به راسته جعفری مراجعه کنید. این راسته یکی از شلوغ ترین و پاخورترین بخش های بازار بوده و هر روزه صدها نفر به صورت عمده فروش و هزاران نفر به عنوان تک فروش وارد این راسته می شوند؛ بنابراین در این راسته می توانید تمام پوشاک مرتبط با زنان و بچه ها و در برخی از مغازه ها لباس مردانه را بیابید. اجناس حاضر در راسته جعفری بسیار ارزان بوده و قیمت آن نصف و شاید چند برابر کمتر از مغازه های لوکس داخل کلان شهر تهران است. در مورد قیمت رهن و اجاره حجره یا حتی زیرپله در این قسمت از بازار هم باید بگوییم که قیمت ها سر به فلک می کشد. این بخش از بازار بیشتر به صورت عمده محصولات خود را متقاضیان عرضه می کند.

البته در برخی از راسته ها بازارچه هایی وجود دارد که قیمت رهن و اجاره مغازه ها در آن به تناسب طبقه، متراژ و پاخوری ارزان تر بوده و برای کسب وکار افرادی که به تازگی وارد صنف فروشندگان شده اند، مناسب است. به طور مثال برای رهن یک مغازه 6 متری در پاساژ نوروز خان، واقع در سرای حسینی باید 30 میلیون تومان به عنوان ودیعه و 2 میلیون و 200 هزار تومان در ماه به عنوان اجاره پرداخت کنید. همچنین برای رهن یک باب مغازه 8 متری فعال، جنب سرای ملی بازار تهران که برای فروش پوشاک مناسب است، باید 15 میلیون به عنوان ودیعه بپردازید و اجاره ماهیانه آن هم 3 میلیون تومان است. اما در حال حاضر در بخش های مختلف و محدودهای اطراف بازار بزرگ تهران مغازه های مناسب برای فروش پوشاک به صورت اجاره ای وجود ندارد.

رهن و اجاره مغازه در خیابان 15 خرداد

15 خرداد جزو محله های بسیار شلوغ در تهران است. هر شخصی که ساکن تهران باشد یا به عنوان گردشگر وارد تهران شود، حتماً برای خرید یا بازدید، سری به 15 خرداد می زند. بیشتر مغازه های این محدوده، دارای متراژ پایین بوده و دارای سرقفلی هستند. به همین دلیل قیمت بسیار گرانی دارند. به عنوان مثال در حال حاضر هزینه رهن یک واحد 12 متری در خیابان 15 خرداد، واقع در بازار آهنگران، کوچه بهبهانی، برای صنف پوشاک، 20 میلیون تومان به عنوان رهن و 5 میلیون تومان بابت اجاره ماهانه است. همچنین هزینه رهن یک واحد 33 متری در خیابان 15 خرداد، روبروی مسجد امام در حدود 100 میلیون تومان و نرخ اجاره آن 6 میلیون تومان در ماه است.

نرخ اجاره در بازار رضا

اگر به دنبال اجاره مغازه پر رفت و آمد و شلوغ در خیابان 15 خرداد یعنی محدوده نزدیک به بازار بزرگ تهران هستید، نگاهی به پاساژ رضا داشته باشید. این پاساژ به دلیل نزدیکی به بازار بزرگ و عمده فروشی و قیمت های مناسب، یکی از معروف ترین مکان های صنف پوشاک به شمار می رود. در مورد قیمت ها هم باید بگوییم که در حال حاضر، هزینه رهن یک واحد 11 متری در طبقه منفی یک، واقع در راهرو اصلی، برای صنف پوشاک در حدود80 میلیون تومان بابت رهن و 8 میلیون تومان اجاره ماهانه است.

همچنین هزینه رهن واحد 80 متری در بازار 15 خرداد جنب، پاساژ بزرگ رضا حدود 50 میلیون و نرخ اجاره آن 30 میلیون تومان در ماه است. ودیعه یک واحد 6 متری در طبقه منفی یک پاساژ رضا هم در حدود 20 میلیون تومان و نرخ اجاره ماهانه آن 5 میلیون تومان است. همچنین هزینه رهن یک واحد 13 متری در بازار بزرگ رضا، طبقه همکف، برای فروش پوشاک مردانه و زنانه در حدود 30 میلیون تومان و نرخ اجاره آن 6 میلیون تومان در ماه است. برای رهن یک مغازه 35 متری در خیابان 15 خرداد، واقع در بازار بزرگ تهران، نزدیک به پاساژ رضا نیز باید در حدود 350 میلیون بپردازید و علاوه بر آن، بابت اجاره آن 20 میلیون تومان در ماه پرداخت کنید. این مغازه بر اصلی بوده و دارای سرقفلی پوشاک است.

رهن و اجاره مغازه در بازار کویتی ها

یکی دیگر از محله های مملو از مغازه های پوشاک بازار در بازار بزرگ تهران، بازار کویتی ها است. اگر به دنبال خرید خوب پوشاک زنانه و مردانه باقیمت های مناسب هستید، حتماً سری به بازار کویتی ها بزنید. بهترین و جدیدترین پوشاک حتی برند، دستاورد حضور در این بازار است؛ بنابراین اجاره این مکان برای شروع فعالیت پوشاک می تواند گزینه مطلوبی باشد؛ البته فراموش نکنید که متراژ مغازه های این مرکز خرید، پایین تر از 10 متر است. همچنین این مرکز خرید، بیشتر محل تجارت عمده فروش های بازار پوشاک است.

در هر صورت در مورد قیمت رهن و اجاره در این مرکز خرید باید بگوییم که در حال حاضر هزینه رهن یک واحد تجاری 4 متری در بازار کویتی ها، برای صنف پوشاک 20 میلیون تومان است که علاوه بر این، باید مبلغ 2 میلیون و 800 هزار تومان اجاره در ماه پرداخت شود. همچنین هزینه رهن یک واحد 3 متری در بازار کویتی ها، پاساژ مفید، طبقه همکف در حدود 20 میلیون است که به این رقم یک اجاره 2 میلیون 500 هزار تومانی در ماه نیز اضافه می شود. برای رهن یک واحد 3 متری در پاساژ کویتی ها، پاساژ مقدم، طبقه همکف هم باید 25 میلیون تومان به عنوان ودیعه و 2 میلیون و 800 هزار تومان در ماه به عنوان اجاره پرداخت کنید.

رهن و اجاره مغازه در بازار و پاساژ آهنگران

اگر به دنبال اجاره مغازه، برای فعالیت در صنف پوشاک در اطراف خیابان 15 خرداد هستید، توصیه می کنیم که نگاهی به پاساژ آهنگران داشته باشید. پاساژ آهنگران برخلاف پامنار، مملو از مغازه های صنف پوشاک است. در مورد قیمت ها در این منطقه باید بگوییم که در حال حاضر هزینه رهن یک واحد 12 متری در بازار آهنگران، برای صنف پوشاک در حدود 30 میلیون است که علاوه بر این باید 3 میلیون و 200 هزار تومان بابت اجاره ماهیانه بپردازید. همچنین هزینه رهن یک واحد 20 متری در بازار آهنگران در حدود 50 میلیون تومان و نرخ اجاره آن در حدود 3 میلیون تومان است.

قبل از عقد قرارداد اجاره مغازه به چه مواردی باید توجه کرد؟

مغازه یک ملک تجاری محسوب می شود و اجاره ملک های تجاری با اجاره ملک های مسکونی متفاوت است. این تفاوت در درجه اول به خاطر کاربری ملک تجاری است که به نوبه خود، روی مبلغ اجاره هم تأثیر دارد. همچنین منطقه جغرافیایی که مغازه در آن قرار گرفته است از اهمیت زیادی برخوردار است؛ درحالی که ممکن است این مورد، برای اجاره ملک های مسکونی چندان مهم نباشد؛ بنابراین برای اجاره مغازه باید به سرقفلی، بر اصلی یا فرعی، راسته بودن بازار یا محل کسب، پاخوری، شرایط کار (ممکن است مالکی اجازه هر نوع فعالیت یا در ملک خود ندهد) و درنهایت به میزان اجاره ماهانه آن توجه کنید. شما به عنوان کسی که به تازگی وارد کسب وکار شده اید باید اجاره 5 ماه را در سپرده خود داشته باشید تا بتوانید با خیال راحت به تبلیغات مغازه خود بپردازید و از نبود مشتری استرس نگیرید.

جمع بندی

اگر به دنبال اجاره مغازه در بازار پوشاک هستید، باید محدوده جغرافیایی بازار تهران بزرگ تهران را به خوبی بشناسید. برخی از محله های اطراف این بازار به هیچ عنوان مناسب صنف پوشاک نیست. به عنوان مثال محله پامنار و برخی از راسته های بازار برای این شغل مناسب نیست. پس قبل از انتخاب مغازه، حجره و حتی زیرپله، برای اجاره، حتما موقعیت مکانی، صنفی و … را مد نظر قرار دهید تا پولتان هدر نرود.

به این مقاله از خبرنگارن چه امتیازی می دهید؟

8sharj.ir: تور رم: گردش در اروپای باستانی

parisro.ir: تور پاریس: دیدار از زیباترین شهر اروپا و کشور فرانسه