توضیح مراحل تهیه سند تک برگ - مجله سرگرمی

چرا تبدیل سند دفترچه ای یا منگوله دار به سند تک برگ دارای اهمیت بوده و بعلاوه ضروری می باشد؟ نحوه تهیه سند تک برگ به چه صورت انجام می گیرد؟ یا به عبارتی مراحل تهیه سند تک برگ چیست؟ سند مالکیت یک ملک تنها مدرک معتبر هویتی است که می توان برای ملک ها و زمین های با ارزش خود تهیه نمود. یکی از دلایل بسیار مهم تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ، جلوگیری از جعل اسناد و کاهش آن می باشد. به عبارتی می توان گفت که سندهای تک برگ دارای امنیت بیشتری نسبت به سایر اسناد به خصوص اسناد دفترچه ای یا منگوله دار هستند.

سندهای قدیمی مانند سند دفترچه ای ایمنی بسیار کمی داشته و به راحتی قابل جعل هستند این در حالی است که سندهای تک برگ به گونه ای طراحی شده اند که جعل آنها بسیار سخت بوده و به عبارتی جعل آن به راحتی صورت نمی گیرد. تعریف سند تک برگ، دلایل تبدیل سندهای قدیمی به سند تک برگ، مراحل تهیه سند تک برگ و نقش نقشه برداری در تهیه سند تک برگ، مواردی هستند که در ادامه به آنالیز آنها می پردازیم.

سند تک برگ چیست؟

اسناد به طور کلی به سه دسته یعنی سند دفترچه ای یا منگوله دار، سند مشاعی (ملک مشاع به ملکی که بین چند نفر مشترک بوده ولی سهم هر کدام معین نشده است، گفته می شود.) و سند تک برگ تقسیم می شود. سند تک برگ به علت اینکه خطر جعل سند را به طرز چشمگیری کاهش می دهد، رجحانن گزینه برای انتخاب صاحبان ملک می باشد. دنیای کنونی روز به روز در حال تغییر و تحول است. متاسفانه کلاهبرداری و جعل سند یکی از همان زمینه هایی است که دستخوش این تغییرات شده است.

مراحل تهیه سند تک برگ

کلاهبرداران امروزه از روش های متنوع تر و پیشرفته تری برای ارتکاب به جرم استفاده می نمایند. یکی از راه های جلوگیری از جرایمی مانند جعل اسناد، استفاده از یک طراحی ایمن و دقیق برای تهیه اسناد رسمی می باشد. مراحل تهیه سند تک برگ بسیار اهمیت دارد ولی قبل از هر چیزی آنالیز ویژگی های این سند و دلایل رجحان آن نسبت به اسناد دیگر در اولویت واقع شده است. به طور کلی می توان گفت که ویژگی های سند ملکی تک برگ به توضیح زیر می باشد:

وجود هولوگوم بر روی سند (کاهش جرایمی مانند جرم جعل سند و ...)

ثبت کروکی و محاسبه دقیق مساحت و متراژ ملک (با نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام UTM)

صرفه جویی در مصرف کاغذ (مصرف کاغذ در تهیه اسناد دفترچه ای و منگوله دار بیشتر از سند تک برگ می باشد.)

ارائه و صدور سند برای هر یک از شرکاء در ملک مشاع به صورت جداگانه

عدم ثبت اطلاعات به صورت دستی

چاپ به صورت مکانیزه و سیستمی

جلوگیری از جرائم کلاهبرداری مانند جرم جعل سند

دارای اطلاعات جزئی و دقیق تر نسبت به دیگر اسناد

مراحل تهیه سند تک برگ

سند ملکی تک برگ از جمله اسنادی است که در اداره ثبت اسناد رسمی تهیه می شود. مراحل تبدیل سند ملکی قدیمی به سند ملکی تک برگ، باید حتما مطابق مراحل زیر اقدام نمود:

Ø مرحله 1 (مراجعه به دفاتر ثبت): اولین گام بعد از توافق های اولیه معامله، ثبت معامله در دفاتر ثبت اسناد رسمی می باشد. البته یک نکته بسیار مهم این است که اگر برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ اقدام می شود، مراجعه به دفتر ثبت اسناد ضرورتی ندارد. زمانی مراجعه به دفاتر ثبت اسناد رسمی ضرورت می یابد که در پی تهیه یک سند تازه با نام تازه برای ملک تازه خریداری شده، هستید.

مراحل تهیه سند تک برگ

Ø مرحله 2 (استعلام سند قدیمی): دفتر ثبت اسناد رسمی قبل از هر اقدامی برای انتقال سند، ابتدا استعلامی از شرایط سند مالکیت قدیمی دریافت می نماید. این استعلام که معمولا حدود 2 روز به طول می انجامد، معین می نماید که آیا ملک قابلیت فروش دارد یا نه. این گام یکی از مهم ترین مراحل تهیه سند تک برگ به شمار میرود.

Ø مرحله 3 (تسویه حساب شهرداری): هر سند قبل از اینکه به خریدار واگذار شود باید تمامی بدهی های خود را در صورت وجود به شهرداری تسویه نمود. این بدهی ها معمولا مربوط به عوارض و مالیات های ملک است. یکی دیگر از گواهی نامه های ارائه شده به وسیله شهرداری، گواهی نامه معین کاربری ملک (مسکونی، تجاری و ...) می باشد.

Ø مرحله 4 (مراجعه به اداره دارایی): دریافت گواهی پرداخت مالیات جابجایی ملک به اداره دارایی، یکی از مراحل مهم تهیه سند تک برگ است. این گواهی نامه یکی از مدارکی است که باید حتما به دفتر خانه ارائه شود.

Ø مرحله 5 (انتقال سند در دفتر): بعد از توافق هر دو طرف معامله و ارائه گواهی نامه تسویه حساب و بعلاوه استعلام ملک، همه چیز برای انتقال مالکیت مهیا می باشد. پس از ثبت اطلاعات جابجایی ملک به صورت خلاصه، به اداره ثبت ناحیه مورد نظر ارسال می شود.

Ø مرحله 6 (مراجعه به اداره ثبت): در هنگام مراجعه به اداره ثبت اسناد رسمی، ارائه فرم اطلاعات ملک و صاحب آن به صورت کاملا دقیق الزامی می باشد. از آنجایی که این مرحله یکی از مهم ترین مراحل تهیه سند تک برگ است، وارد کردن اطلاعات درس و دقیق بسیار حائز اهمیت می باشد.

مراحل تهیه سند تک برگ

Ø مرحله 7 (ارائه سند مالکیت قبلی): پس از ارائه درخواست تبدیل سند قدیمی به سند تک برگ و یا درخواست سند تازه، ارائه سند قبلی ملک الزامی است.

Ø مرحله 8 (پرداخت هزینه ها و مدارک): در این مرحله تمامی مدارک و اطلاعات کامل دو طرف معامله و بعلاوه کروکی ملک به اداره ثبت ارائه می شود.

Øمرحله 9 (مراجعه به باجه پست): بعد از مراجعه به باجه پست و پرداخت هزینه های لازم و تکمیل فرم معینات، می توان گفت که مراحل صدور سند تک برگ به سرانجام رسیده است.

Øمرحله 10 (دریافت سند تک برگ تازه): دریافت سند تبدیل شده به 50 روز و بعلاوه دریافت سند برای مالک تازه به 20 زمان احتیاج دارد.

نقش نقشه برداری در تهیه سند تک برگ

یکی از مهم ترین مدارک مورد احتیاج برای صدور سند تک برگی، ارائه نقشه UTM می باشد. برای ثبت اطلاعات دقیق درباره ملک در سند، تهیه نقشه UTM به وسیله کارشناسان نقشه برداری ماهر و باتجربه الزامی است. انتخاب موسسه یا ارگان مناسب برای دریافت خدمات تهیه نقشه UTM بسیار حائز اهمیت بوده و می توان این مرحله را به اسم اساسی ترین مراحل تهیه سند تک برگ معرفی نمود.

نقشه یو تی ام مپ اسکیل یکی از گروه های مهندسی که می تواند با دقیق ترین امکانات و تجهیزات و پرسنل دقیق امر حساس تهیه این نوع نقشه ها را به درستی انجام دهد.

thailandro.ir: تور تایلند ارزان قیمت، تور سامویی، تور پوکت، پاتایا، بانکوک، چیانگ مای، کرابی

turkeyro.ir: تور ترکیه ارزان قیمت، تور استانبول، تور آنتالیا، کوش آداسی، ازمیر، آنکارا

vetworld.ir: مجله دامپزشکی | مجله خبری دانشجویان دامپزشکی