صدور سند مالکیت المثنی ؛ و مقررات آن - مجله سرگرمی

سند مالکیت یکی از اسناد مهم است. حال ممکن است این سند دچار مشکلاتی شده و فرد ناچار به دریافت سند مالکیت المثنی گردد. صدور سند مالکیت المثنی دارای شرایطی است که در خبرنگاران آنالیز پرداخته شده است.

موارد صدور سند مالکیت المثنی

1. گم شدن

2. دزدیدن سند ملک

3. از بین رفتن تمام سند مالکیت یا جزیی از آن

4. در صورتی که سند مالکیت نزد شخص دیگری بوده و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکانپذیر نباشد.

گم شدن سند یا دزدیدن سند ملک

در مواردی که سند مالکیت بنا به دلایلی همچون مفقودی یا به سرقت رفتن وجود ندارد، مالک باید صدور سند مالکیت المثنی را تقاضا کند.

در این خصوص مالک باید به صورت کتبی، دلیل از بین رفتن سند مفقود شدن، به سرقت رفتن و… را اعلام نموده و استشهادیه ای نیز به امضای حداقل 3 نفر که امضای آن ها از سوی کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده، به اداره ثبت محل تسلیم کند.

سند مالکیت المثنی و تکالیف دفاتر اسناد رسمی

نکته ای که باید مورد توجه قرار داد، این است که در رویه کنونی، گواهی امضا صرفاً از طریق دفاتر اسناد رسمی صورت می گیرد. در مورد استشهادیه نیز باید گفت که مطابق با نمونه ای است که سازمان ثبت اسناد و املاک آن را ارائه می نماید و در 2 نسخه چاپی در اختیار متقاضیان قرار می دهد. پس از طی مراحل فوق و ارائه تقاضانامه کتبی که استشهادیه نیز به آن ضمیمه شده، اداره ثبت اقدام به ثبت موضوع در دفتر املاک می نماید و در حوزه هایی که به صورت کامپیوتری است، از طریق کامپیوتر و در حوزه هایی که به صورت دستی و فاقد کامپیوتر باشد، از طریق بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می دارد. سپس ظرف 1 هفته به هزینه درخواست کننده، یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی در آن چاپ می گردد، موضوع ثبت می گردد. چنانچه از تاریخ انتشار آگهی و ظرف 10 روز اعتراض واصل نگردد، سند مالکیت المثنی صادر می گردد.

همچنین باید تاکید نمود که هر شخصی که نسبت به ملک مذکور در آگهی، قراردادی منعقد نموده که در خلاصه سند ذکر نشده است یا اینکه سند مالکیت نزد او قرار گرفته است، می تواند ظرف 100 روز از تاریخ نشر آگهی به اداره ثبت محل مراجعه و ضمن ارائه اصل سند مالکیت، اعتراض خود را نیز تقدیم کند. چنانچه در مهلت مقرر اعتراضی واصل نگردد یا اینکه اعتراض واصله بدون ارائه سند مالکیت باشد، اعتراض فاقد اثر بوده و سند مالکیت المثنی طبق مقررات برای متقاضی صادر می گردد.

از بین رفتن تمام یا جزیی از سند مالکیت

در این مورد نیز همچون مراحل مربوط به گم شدن سند مالکیت یا به سرقت رفتن آن، باید با تمام شرایط مذکور در بالا اعم از استشهادیه و نشر روزنامه و… اقدام گردد.

پس ندادن سند ملک و درخواست المثنی

در مورد مواردی که سند مالکیت نزد دیگری بوده و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکانپذیر نباشد. به عنوان مثال سند مالکیت نزد شخص ثالثی است و وی از استرداد و پس دادن آن خودداری می نماید و حتی از طریق مراجع قضایی و صدور اجراییه نیز امکان دریافت سند از وی میسر نیست. مالک می تواند بدون تحقیق از شهود، استشهادیه و حتی انتشار آگهی و فقط با اخذ گواهی از دادگاه صادرکننده حکم و ارائه به اداره ثبت، تقاضای صدور سند مالکیت المثنی کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نحوه صدور المثنی برگ سبز خودرو نحوه دریافت برگ سبز المثنی را مطالعه کنید.

dorezamin.com: دور زمین | سفر به دور زمین هیچوقت اینقدر آسون نبوده! تور ارزان، تور لحظه آخری، اروپا، تور تایلند، تور مالزی، تور دبی، تور ترکیه

chinaro.ir: تور چین ارزان قیمت، تور پکن، هانگزو، شانگهای، تور نوروز چین همگی را در این وبسایت بیابید.